Le viager, entre sérieux et insolite

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Viager sérieux ou insolite

 

Le viager est un produit très souple qui s'adapte à la situation de chaque vendeur, encore appelé « crédirentier », comme ont pu le prouver de nombreux cas de figure au travers du temps.

 

Cette souplesse tend à modeler, par essence, le marché et donc les produits qui se vendent sur celui-ci. Le monde du viager étant un marché de niche, ces mêmes produits peuvent donc être très variés, insolites voire même tout simplement improbables.

Ainsi, deux histoires qui nous ont été relayées par des organismes de presse à l'échelle nationale, récemment, ont mis en lumière certaines situations hors du commun ayant trait aux viagers.

Nous avons donc, dans un premier temps, un article relayé par le journal Le Figaro en date du 07/06/2016 dans lequel nous avons pu apprendre que le fondateur de PlayBoy Magazine, le célèbre Hugh Hefner (90 ans), avant vendu en viager son fameux manoir PlayBoy Mansion à son voisin !

Se réservant le droit d'usage et d'habitation, il a pu ainsi continuer à proditer de sa demeure située à Los Angeles jusqu'à son décès. Son acheteur, quant à lui, aura fait l'acquisition d'une demeure d'exception, chargée d'une longue histoire, pour une somme de plus de 100 millions de dollars américains, comme l'article nous le fait savoir, alors que le bien était estimé au double.

En somme, une transaction gagnant-gagnant pour ces deux protagonistes !

 

Autre exemple, à travers cet article diffusé sur France 3, le 13 Décembre 2016, dans lequel Frank Garam, un artiste marseillais, se disait prêt à aller jusqu'à mettre sa vie en viager pour pouvoir continuer à exercer sa passion artistique.

En effet, celui-ci ne pouvant se reloger suite au non-renouvellement de son bail, il se retrouvait à rechercher activement un mécène ou un propriétaire qui pourrait l'héberger avec tout son univers, sous peine de tout perdre. C'est ainsi qu'il se disait prêt à aller jusqu'à mettre sa vie dans le cadre d'un viager.

Un exemple presque extrême s'il en est mais qui montre à quel point le viager peut être mis en plein coeur de situations assez innatendues.

De ce fait, aujourd'hui, le viager même en sa qualité de marché de niche dispose d'une offre très importante et diversifiée de produits immobiliers, garantissant de nombreuses opportunités d'investissements loin des sentiers battus !

Il ne faut plus hésiter, acheteurs comme vendeurs, le viager sera peut-être la solution à vos projets immobiliers !